近日，張園東區(qū)啟動大規(guī)模地下空間施工。
張園東區(qū)更與眾不同的是，還有地下空間的開發(fā)。地鐵12號線、2號線、13號線分別占據了茂名路、南京路以及石門路，目前達不到共線換乘的狀態(tài)，借助張園東區(qū)地下空間的開發(fā)，該問題可迎刃而解。時筠侖介紹，地下空間共三層，約8萬平方米，主要解決軌交換乘和停車功能，可以提供500余個地下車位。地下一層、二層是商業(yè)和公共服務配套，為整個板塊注入一些新的活力。
張園全景
張園未來地下空間開發(fā)效果圖
量身定制多項技術支撐
上海靜安置業(yè)（集團）有限公司董事長時筠侖今天表示，從張園的整體規(guī)模來看，目前投入運營的面積只有1/3。預計最快在2026年底，整個張園東區(qū)也會投入運營?！皬垐@東區(qū)地上建筑仍保留了將近3萬多平方米的歷史建筑，以及一些新建建筑，包括美術館、演藝中心、酒店等。”
張園的保護性改造已成為城市更新的“范本” ，其中離不開技術上的保障與突破。為了實現文保建筑地下空間的開發(fā)需求，項目工程師們勘察了張園項目場地內的每個角落，為所有建筑3D量體裁衣。上海建工二建集團城市更新建設有限公司總經理章誼說，工程師們根據室內施工可操作的限制高度、門洞寬度及設計樁位尺寸，研發(fā)出了專為張園項目定制的小型“建筑機器人”，如高度僅3.03米的自行走低凈空鉆孔灌注樁樁機，在保證屋體結構不受損的基礎上，把原本無法打下的樁在“方寸之間”打入地下。未來，還將會有一大批“建筑機器人”參與到張園的城市更新建設中，實現智能化、自動化建造。
地處靜安區(qū)南京西路風貌保護區(qū)核心位置的張園，至今已有140余年歷史。它是上?，F存規(guī)模最大、保存最完整、建筑風格最豐富的石庫門建筑群之一，也是上海首個保護性征收改造的城市更新項目。在歷經4年的保護性改造后，張園西區(qū)已于2022年12月1日對公眾開放，這片打上“海上第一名園”“七十二家房客”印跡的石庫門里弄，以更勝往昔的繁華與生機，為城市更新增添新注腳，為城市生活注入新內涵。在張園東區(qū)建設完成后，東西聯(lián)動的張園才是真正的煥新全貌。
百年海派建筑營造交流中心
城市更新集成技術服務商體驗中心
章誼團隊研究古建筑修繕
展現精細化解決方案
在工程師眼中，張園的城市更新之路也體現了技術的集大成。緊跟建筑業(yè)與市場之變革趨勢，積極應對形勢之變與市場之變，深化傳統(tǒng)技藝傳承和新型技術研究創(chuàng)新，11月4日，上海建工二建集團城市更新建設有限公司在張園保護更新項目亮相。
上海市靜安區(qū)委書記于勇，上海建工集團黨委書記、董事長杭迎偉共同為其揭牌。上海市文化和旅游局黨組成員、副局長向義海，上海建工集團黨委委員、副總裁徐建東共同啟用百年海派建筑營造交流中心；華東建筑集團有限公司總工程師王衛(wèi)東，上海建工集團總工程師陳曉明共同啟用二建集團城市更新服務商集成技術體驗中心；靜安區(qū)人大常委會副主任、黨組成員、區(qū)總工會主席林曉玨，上海建工集團黨委副書記、工會主席殷紅霞共同啟用城市更新工匠學院-張園教學點；上海勘察設計院研究院（集團）股份有限公司董事長陳麗蓉、上海靜安建筑裝飾實業(yè)股份有限公司董事長沈皎冬、上海建工二建集團城市更新建設有限公司執(zhí)行董事張軼男、上海天演建筑物移位工程股份有限公司創(chuàng)始人藍戊己共同簽署戰(zhàn)略聯(lián)盟合作協(xié)議。
城市更新建設有限公司是二建集團集成城市更新業(yè)務資源、融合尖端技術優(yōu)勢成立的首個新興業(yè)務公司，它以“共生、共享、共融”為價值目標，依托上海建工中央研究院與二建集團的專家資源優(yōu)勢，聯(lián)合政府、協(xié)會、建設、施工、設計、專業(yè)單位等多方開展前瞻性強、專業(yè)度高的城市更新創(chuàng)新業(yè)務研究，面向全行業(yè)開放城市更新全生命周期綜合集成服務，推動城市更新的發(fā)展轉型、功能拓展，助力城市文脈傳承、民生改善以及空間品質提升。
公司聚焦城市更新三大核心業(yè)務板塊：城市更新策劃與咨詢、舊城保護、提升與復興、產業(yè)融合與升級，提供從前端咨詢、智能研發(fā)到過程管控、后端運維的一體化全生命周期綜合集成服務，致力于破解城市建設難題，以數字化為行業(yè)、社會提供“看見價值、賦能新生”的城市更新精細化解決方案。
作為二建集團城市更新公司的“前沿陣地”，張園項目將對外展示最先進、最全面、最精細、最經典的更新集成技術。后期根據張園項目整體工況，公司將不定期舉辦核心技術體驗開放日，包括既有建筑原位保護專用工程設備應用展示、原位更新逆作工藝及裝備展示、石庫門建筑修繕技術展覽等，邀請業(yè)界同行和公眾走進施工現場，親身感受海派石庫門建筑群的保護與復興。
為了更好實現項目建設和科研成果的相互轉化，城市更新建設公司還以上海市勞模工匠創(chuàng)新工作室——二建集團章誼勞模創(chuàng)新工作室為核心，將在張園聯(lián)合歷史文化遺產保護和城市更新行業(yè)內的大咖、勞模工匠開設多堂現場教學課，發(fā)揮勞模工匠創(chuàng)新示范引領作用，提高區(qū)域內創(chuàng)新工作室團隊的協(xié)作功能，搭建行業(yè)內人才交流、示范教學的服務平臺。
作為歷史文化遺產保護和城市更新專家品牌，二建集團已先后打造了外灘源33號、上海愛馬仕之家、南京路中央商場、外灘老市府大樓、南昌萬壽宮等一大批文物保護和城市更新項目，培育并積累大量核心技術專利，不斷將美好的規(guī)劃愿景細化為“施工圖”、轉化為“實景圖”。
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