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別墅被業(yè)主私自開挖地下室 官方:必須全部回填

2016-10-28 665 0

  徐匯區(qū)華亭路83弄1號,一棟八十多年歷史的花園別墅被業(yè)主擅自開挖地下室,嚴重影響房屋安全。27號,徐匯區(qū)城管執(zhí)法局即著手對這棟房屋展開調(diào)查,找出原始房圖,并請具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)對房屋進行檢測。
  檢測結(jié)論出籠,認定房主違規(guī),勒令其盡快制定恢復(fù)回填方案。待整改結(jié)束后,再依法對房主進行處罰。
  調(diào)查報告:存在安全隱患
  徐匯區(qū)華亭路83弄1號的別墅正在重新裝修,業(yè)主讓施工人員在地下挖掘地下室,可能會對這處歷史建筑產(chǎn)生毀滅性的破壞。
  記者到達施工現(xiàn)場后看見,該處別墅地面兩層已經(jīng)被拆得七零八落,現(xiàn)場一片狼藉。記者隨著施工人員下到地下室,看到地下已經(jīng)被掏空,挖出來的地下室接近50平方米。
  記者從上海市住建委下屬某歷史建筑保護單位了解到,華亭路83弄1-2號建筑,始建于1934年,屬于上海市第三批優(yōu)秀歷史保護建筑,保護編號為3D005-15-13(以下簡稱3D005),屬花園別墅住宅居住性質(zhì)。不過,該說法沒有得到上海市住建委相關(guān)部門的認可。
  城管執(zhí)法部門又到相關(guān)部門查找原始房圖。“這棟房子年代有點久遠,房主是在三年內(nèi)分批買下整棟房屋的。要找原始房圖,還是很費時的。”湖南街道中隊相關(guān)負責(zé)人說,房屋保護編號“3D005-15-13”,為執(zhí)法人員提供了查找線索,但查找房圖還是費了很長時間。復(fù)印到原始房圖后,徐匯區(qū)城管執(zhí)法局委托具有資質(zhì)的第三方房屋質(zhì)量檢測單位對該處房屋進行檢測,并出具檢測報告。
  報告結(jié)論建議部分指出,該房屋被改動在4-5/B-C軸處開挖地坪,最深處2.45米;此外,房屋一層、二層多處承重墻存在拆改情況。“地坪開挖對房屋主體結(jié)構(gòu)有一定的影響,存在安全隱患,建議按原地坪性狀恢復(fù)。”
  檢測報告還建議對開洞及拆除的承重墻進行修復(fù),修復(fù)方案建議按原狀恢復(fù)。
  城管部門:先修復(fù)再處罰
  街道中隊相關(guān)負責(zé)人告訴記者,他們調(diào)查了解到,雖然房屋是上個世紀三十年代建的,但是不在歷史保護建筑范圍內(nèi)。八十多年來,房屋改變了很多。所以,房屋的某些結(jié)構(gòu)的改變,到底是什么時候改變的很難確定。但是,執(zhí)法人員在施工現(xiàn)場看到的破壞情況是可以確定的。
  “檢測報告已經(jīng)送達業(yè)主,并要求業(yè)主按照報告要求進行整改。”湖南街道中隊相關(guān)負責(zé)人說,目前房主正在做修復(fù)方案。他們將對該處別墅的修復(fù)工作進行跟蹤,直到合格驗收完畢。“等修復(fù)完成,通過驗收后,我們再依法對房主進行處罰。”

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