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　　上周六，中國人民大學博士生導師、原建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮來南京（樓盤）分析2014樓市走勢。

陳淮認為，城市房價的高低與否與該城市人口是否增長息息相關(guān)。他認為，房價問題，就是城市規(guī)模問題。當城市人口不斷增加，城市規(guī)模不斷擴大，房屋將向城市外圍擴張，這樣的擴張最后導致的結(jié)果就是房子越中心越稀缺，越稀缺就越珍貴。

“2014年國家對于房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控會維持在一定的度內(nèi)，不會過多干預(yù)，兩會政府工作報告中更多提到的是住房保障工作。”陳淮強調(diào)，地產(chǎn)不僅是過去十年的政策主導，下一個十年中國樓市的發(fā)展仍然是市場的主導，他表示：“中國房地產(chǎn)將迎來下一個全新的黃金十年，這一個十年也是優(yōu)勝劣汰的十年，樓市分化會加劇，南京的市場也會如此。”