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      1月21日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會消息，近日，北京市規(guī)劃和自然資源委與市發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)了《北京市2026年度建設用地供應計劃》（以下簡稱《供地計劃》），明確了2026年全市建設用地供應規(guī)模、結構、布局和實施導向。

　　《供地計劃》落實中央城市工作會議和中央經(jīng)濟工作會議精神，推動城市內涵式發(fā)展，統(tǒng)籌增量和存量，以《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》為根本遵循，緊密銜接北京市“十五五”規(guī)劃及年度國民經(jīng)濟與社會發(fā)展各項任務，充分發(fā)揮計劃的引導作用，著力優(yōu)化空間格局，推動房地產(chǎn)健康發(fā)展，強化新質生產(chǎn)力用地保障和城市品質提升空間保障，服務首都高質量發(fā)展。

　　在供應安排方面，《供地計劃》明確，2026年，全市預期實施建設用地約3240-3740公頃，計劃安排新增供應建設用地3040-3540公頃，其中城鄉(xiāng)建設用地2430-2530公頃、特交水用地610-1010公頃，支持低效產(chǎn)業(yè)用地、低效商業(yè)辦公樓宇用地更新盤活200公頃以上（建筑規(guī)模300萬平方米以上）。

　　在空間布局上，繼續(xù)深入落實“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”的城市空間結構，引導城市功能、人口與資源在圈層間合理分布與高效配置，提升平原多點和副中心綜合承載能力。

　　具體來看，2026年，《供地計劃》突出五大實施導向，推動城市發(fā)展模式向內涵式提升轉變：

　　一是減量提質，強化城市規(guī)劃的管控和引導作用。嚴守耕地和永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界“三條控制線”，2026年度全市安排城鄉(xiāng)建設用地凈減量任務500公頃，較2025年減少40公頃。

　　二是激活存量，大力實施城市更新。繼續(xù)引導存量建設用地供應占比達到65%左右。首次單列城市更新計劃指標，逐步推動存量更新規(guī)模不低于新增供應規(guī)模，鼓勵片區(qū)更新，激活城市存量資源潛力，加強空間資源統(tǒng)籌利用，引導生產(chǎn)生活用地優(yōu)先投放在具有一定建設基礎的街區(qū)，提升土地綜合效益。

　　三是精準高效，支撐保障發(fā)展新質生產(chǎn)力。服務科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合，安排產(chǎn)業(yè)用地480-540公頃，較2025年增加10-30公頃。按照不低于85％的比例推動高精尖產(chǎn)業(yè)用地向產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點領域、重點功能區(qū)集聚，重點保障本市優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、未來產(chǎn)業(yè)和相關新型基礎設施產(chǎn)業(yè)用地需求。強化鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素保障，繼續(xù)單列鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地指標，支持鄉(xiāng)村業(yè)態(tài)融合和空間復合利用。

　　四是以需定供，支持構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。落實中央經(jīng)濟工作會議關于“因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給”有關精神，提高新增房地產(chǎn)用地供應精準性，安排商品住宅用地200-240公頃，優(yōu)先在軌道站點周邊、設施較為完備地區(qū)及就業(yè)密集地區(qū)開發(fā)建設，推動職住商服平衡，加大站城融合力度。推動“好房子”實施，提升住房品質和周邊配套服務。優(yōu)化保障性住房供給，優(yōu)先存量轉化，適度新增供應作為補充，安排保障性住房用地350公頃，增加對新市民、城市運行服務保障人員等群體的保障性住房供給，更好地滿足“一張床”“一間房”租賃需求。

　　五是以人為本，提升公共服務和基礎設施保障水平。聚焦“七有”要求和“五性”需求，適應人口結構變化，補充完善公共服務設施短板，強化重點居住區(qū)域、重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設施用地協(xié)同配置，安排公共管理與服務用地650公頃，首次單列綠地與廣場用地300公頃，推動花園城市建設。暢通道路微循環(huán)，加強區(qū)域交通聯(lián)通，增強市政基礎設施韌性，安排交通運輸用地950-1350公頃，水域及水利設施用地110公頃，特殊用地100公頃。

　　《供地計劃》的發(fā)布實施，標志著北京市在超大城市治理背景下，土地資源管理向著更集約、更精準、更高效的方向邁出堅實一步。

　　北京市規(guī)劃和自然資源委表示，下一步，將會同各區(qū)政府、相關部門，加強政策集成，提高要素配置效率，分工推進計劃實施，密切關注市場需求，實現(xiàn)土地市場健康可持續(xù)發(fā)展，為首都高質量發(fā)展和人民宜居。